Ifølge Eiendomsmegler1 er området Buran/Lademoen et av de aller mest attraktive i Trondheim for tiden.
Nylig ble en 100 m2 stor toppleilighet i Innherredsveien solgt for 6 mill. Det gir en kvadratmeterpris på hele 60.000,-. (Se hovedbilde)
– Boligprisene i dette området i ferd med å nå samme nivå som enkelte boliger på Solsiden og Nedre Elvehavn, sier avdelingsleder Kent Nergård i Eiendomsmegler1.
– Generelt sett er jo det veldig mye til dette området å være, men vi ser jo at det har skjedd en endring her som skyldes flere faktorer, sier Nergård.
Han peker på nærhet til Solsiden, nærhet til sentrum, mindre biltrafikk i Innherredsveien og planer om miljøgate.
Ifølge Nergård har folk i Trondheim tidligere hatt et inntrykk av Lademoen som en litt «sliten bydel».
Slik er det ikke det lenger.
Eiendomsmeglerfullmektig Ane Nes er ansvarlig for Lademoen hos Eiendomsmegler1.
–Det har jo blitt en enda mer urban bydel, med etablering av nye kafeer og uteplasser og flere er under planlegging.
Ifølge henne har området endret seg mye, særlig de siste tre årene.
–Det er klart at dette har mye å si for de unge som vil bosette seg i nærheten av byen, sier hun.
Selv om denne ukas rekordsalg omhandlet en leilighet med beliggenhet og flere spesielle kvaliteter, mener begge eiendomsmeglerne at trenden er klar:
Lademoen er i ferd med å bli hipp.
Forlengelse av byen
Særlig attraktiv er bydelen for de unge.
–De har ennå ikke etablert seg med familie og barn, og bosetter seg her på grunn av kvalitetene til bydelen, sier Nergård.
Og stadig flere av de som kommer på visninger er interessert i å kjøpe for å leie ut, forteller Nes.
–Med uteplasser som Mellomveien pub og Ladejarlen har det blitt mer attraktivt å bruke bydelen , du trenger ikke lenger gå til sentrum for å nyte det urbane bylivet, forteller Nes.
Generelt har prisene på boliger gått opp i hele byen, men på Lademoen stiger prisene litt mer enn andre steder.
Og går fort ut unna.
–Det er stor etterspørsel etter små leiligheter, og særlig i dette området. Mange investerer nettopp her fordi de ser at dette er en bydel i utvikling, forteller Nes.
En annen viktig forklaring på den økte populariteten til Lademoen er at det også i nabolaget på Lilleby er i ferd med å vokse fram en helt ny bydel.
–Leiligheter både på Lilleby og Lademoen vil nok bare bli enda mer populært i årene framover, sier Nes.